Sebuah Panduan untuk Membeli Rumah di Skotlandia

Sebuah Panduan untuk Membeli Rumah di Skotlandia
Ketika Anda sedang mencari membeli properti berikutnya di Skotlandia, ada beberapa hal penting yang perlu dipertimbangkan. Proses hukum Skotlandia berbeda dari sisa dari Inggris. Meskipun sebagian besar poin yang sama, di Skotlandia, waktu kontrak menjadi mengikat secara hukum, telah menyebabkan beberapa pendekatan yang berbeda. Tidak seperti di Inggris, di mana kontrak sering diserahkan menjelang akhir proses, kontrak Skotlandia menjadi mengikat secara hukum pada tahap yang sangat awal. Utara perbatasan, sebagian besar pemilik rumah memilih untuk tidak menunggu penghuni berikutnya muncul di pintu mereka, dengan laki-laki penghapusan di kota, sebelum menyelesaikan kontrak yang mengikat.
Pendekatan di Skotlandia adalah untuk pembeli untuk menempatkan tawaran dan penjual untuk menerima. Setelah penawaran telah diterima, termasuk semua kondisi yang disepakati, kedua belah pihak telah kemudian menandatangani komitmen hukum atas pembelian properti. Kontrak, yang merupakan kumpulan dokumen, dikenal sebagai 'missives'. Penjual harus memiliki 'rumah laporan' dan membuat dokumen yang tersedia untuk pembeli. Dokumen ini berisi laporan energi, survei tunggal properti dan kuesioner properti.
Sekali Anda telah memutuskan pada properti Anda ingin membuat tawaran untuk dan telah mengamankan hipotek, maka Anda perlu menggunakan jasa pengacara. Pengacara Anda akan membuat tawaran atas nama Anda, dengan mendekati pengacara penjual. Penjual baik akan menerima atau menolak tawaran Anda. Jika tawaran Anda telah ditolak maka Anda bebas baik renegosiasi atau berjalan kaki. Setelah penawaran Anda telah diterima maka Anda perlu melalui proses menasihati penyedia hipotek Anda semua rincian sehingga mereka dapat memastikan dana yang tersedia pada tanggal penyelesaian Anda.
Pemerintah Skotlandia berkomitmen untuk membantu pembeli pertama kali yang berada di rendah untuk pendapatan moderat. Mereka menawarkan cara yang adil dan seimbang sehingga lebih terjangkau bagi mereka, dengan cara-cara seperti skema pasokan bersama ekuitas baru, pasokan baru bersama ekuitas dengan skema pengembang dan pasar bersama skema ekuitas terbuka. Jika Anda seorang pembeli pertama kalinya maka Anda tidak akan memiliki stres karena harus menjual properti lama Anda terlebih dahulu. Beberapa pembeli non-pertama mungkin perlu berbicara dengan mereka tentang bank memperoleh pinjaman bridging jika mereka mencari untuk membeli properti sebelum penjualan properti saat ini telah selesai.